本文摘要：据报，绿地在美国、澳大利亚、泰国、英国等地征选接洽了近十个项目，计划年内将房地产开发项目落子美国和欧洲。
据报，绿地在美国、澳大利亚、泰国、英国等地征选接洽了近十个项目，计划年内将房地产开发项目落子美国和欧洲。绿地集团董事长、总裁张玉良回应信心满满，目前是海外投资房地产的绝佳窗口期，绿地正在逃跑 据报，绿地在美国、澳大利亚、泰国、英国等地征选接洽了近十个项目，计划年内将房地产开发项目落子美国和欧洲。
绿地集团董事长、总裁张玉良回应信心满满，目前是海外投资房地产的绝佳窗口期，绿地正在逃跑这一绝佳机遇，在务实中加快海外扩展。绿地力争沦为全国房地产行业的全球化经营领跑者。
由经营权改变为资产移位根据此次签订的协议，绿地与MELIA将按照交易金额相等值的原则，通过股权移位方式互相交换酒店资产，绿地将大股东MELIA旗下坐落于马德里的TrypAmbassador酒店和坐落于巴塞罗那的MebyMeli酒店，资产价格大约为15亿元人民币。已完成移位后，酒店将用于绿地自律酒店品牌铂瑞和铂骊，并由MELIA之后管理。绿地酒店管理集团涉及负责人回应，MELIA与绿地酒店管理集团的业务模式相似，都使用业主+酒店管理+自律品牌的模式，再加双方盼望扩展对方所在市场的反感心愿，使得合作更加默契、高效。
该负责人对未来绿地的酒店模式展开解释：今后绿地集团与国际酒店业务将从国际酒店管理接洽进去到回头过来与海外酒店集团同台合作、展出展开改变。据报，经过此次酒店经营权改变为资产移位，绿地与MELIA的合作还在大大深化和不断扩大，近期双方于是以就巴黎、伦敦和德国主要城市的酒店合作展开新一轮商洽。MELIA将之后帮助绿地在欧洲的扩展，而绿地也将聘用MELIA为其旗下或由其引荐的部分酒店获取酒店管理服务。
年末总计可确认海外投资将约200亿绿地今年以来全面启动海外战略。绿地韩国旅游身体健康城项目首批产品已于今年二季度启动销售，年内销售收入未来将会超强15亿元人民币，项目二期将于年内动工；澳大利亚悉尼绿地中心项目今年三月签订月交易合约，已通过澳洲外国投资委员会及国家发改委的审核，预计将于年内对外销售，年内销售收入未来将会超强10亿元人民币。另外，绿地美国、英国、澳大利亚、泰国等国家一批项目正在接洽中：其中，在美国洛杉矶、旧金山、纽约共计五个项目在实地考察接洽中，皆为还包括住宅及设施商业的综合体项目；在泰国接洽曼谷市区的交通枢纽商业项目及中高档住宅项目；在英国接洽高层公寓项目，并规划竣工为英国第二高楼、欧洲第三高楼。此前已签订MOU的澳大利亚墨尔本项目之后前进，双方日前就主要商务条件达成协议完全一致，计划于近期签订月投资框架协议。
针对海外投资的风险防控，绿地的理念与措施是：一是精确研判市场，尽可能自由选择稳定身体健康、成长性好的市场，然后在其中寻找合适企业投资策略、需要充分发挥既有优势的项目。二是保证人员管理高效率。
核心管理团队基本由集团驻，保证其有效地继续执行集团战略部署及经营策略。三是全面做到当地法律规范。对所投资项目，展开明确了解的法律环境调查、项目牵涉法律问题分析，委托国际化律师事务所展开法律服务和尽责调查，严控法律风险。四是掌控汇率风险。
如使用借当地货币、还当地货币，或借美元、还美元的方式，来入手投资过程中的汇率波动风险。绿地集团董事长张玉良回应：经过缜密精细的征选与投资分析，预计年内可确认的追加海外投资为100亿元人民币，总计海外项目投资将超过近200亿元人民币。
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